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任你博:深圳“稳租金”新政的加减之道

时间:2019/7/9 16:48:20  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  7月4日,深圳市住建局发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》以下简称《意见稿》)提出,从多渠道增加租赁住房供应、规范住房租赁市场行为、规范城中村规模化改造和租赁经营行为、发挥住房租赁交易服务平台作用、加大住房租赁政策支持力度、加强住房租赁市场秩序整顿...
     7月4日,深圳市住建局发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》以下简称《意见稿》)提出,从多渠道增加租赁住房供应、规范住房租赁市场行为、规范城中村规模化改造和租赁经营行为、发挥住房租赁交易服务平台作用、加大住房租赁政策支持力度、加强住房租赁市场秩序整顿六个方面规范和发展住房租赁市场。

  值得关注的是,《意见稿》强调, 个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的,在2023年年底前实行零税率。此外,深圳将多渠道增加租赁住房供应,力争到2022年新增租赁住房不少于30万套。

  “近年来我市住房租赁存在着租金上涨较快、租赁市场不规范、租赁关系不稳定等问题。有必要通过多渠道增加租赁住房有效供应、加强租赁市场行为监管和秩序整顿、加大政策支持力度等方式,进一步规范和发展住房租赁市场,稳定住房租赁价格。” 深圳市住建局如是解读。

  中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁对时代周报记者表示,预计今年到明年,深圳市住房租赁市场将会经历一个从乱到治的过程,此次深圳市出台规范住房租赁市场的意见,也体现了从乱到治的筹划。

  从5%“涨停板”到“稳租金”

  数据显示,深圳2000多万实际管理人口中,80%的人群租房居住;1041万套存量住房中,70%长期处于租赁状态。但在涉及1600万租房人口的租金方面,波动却较大。乐有家数据统计显示,2018年上半年深圳租房价格同比大涨33%。

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